Đây là lý do năm 2019 dòng tiền đầu tư vẫn hướng vào đất nền, nhà phố vùng ven TP.HCM

Quỹ đất “sạch” ngày càng khan hiếm: Đây được xem là yếu tố khiến cả nguồn cầu lẫn giao dịch của phân khúc này được dự báo tăng trưởng trong thời gian tới. Việc hạn chế cấp phép dự án mới cộng với thực tế quỹ đất sạch nội đô ngày càng ít đi là lý do làm cho nguồn cung dự án hạn chế trong tương lai. Do đó, lợi thế của khu vực ven, lân cận Tp.HCM là quỹ đất còn tương đối dồi dào khiến NĐT dịch chuyển sang, hứa hẹn giao dịch tăng trưởng.

Giá còn khả năng tăng: Phân khúc đất nền, nhà phố tại khu vực tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ghi nhận mức hấp lực khá tốt thời gian qua. Theo các chuyên gia, so với mặt bằng giá chung, BĐS liền thổ ở các khu vực này giá còn tương đối mềm, khả năng tăng giá trong tương lai còn khá lớn. Nếu giá đất khu vực vùng ven Tp.HCM ghi nhận mức tăng đạt đỉnh, khó có thể mua vào ở mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/nền thì với số tiền này, NĐT lại có nhiều lựa chọn ở các dự án khu vực lận cận.


Đất nền vùng ven lân cận Tp.HCM vẫn được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn tới

Giao thông ngày càng thuận tiện: Kết nối giao thông, hạ tầng thuận tiện giữa các vùng là lợi thế rất lớn cho các dự án BĐS. Đây chính là yếu tố tạo ra nhu cầu ở cả đầu tư lẫn ở thực trong tương lai ở khu vực lân cận Tp.HCM. Nhiều chuyên gia nhận định, hiện nay khoảng cách giao thông không còn là rào cản lớn trong sự lựa chọn của người mua nhà bởi thực tế việc di chuyển đi lại đã dễ dàng hơn trước rất nhiều. Những người có tầm tài chính khiêm tốn, thậm chí họ sẵn sàng di chuyển xa để có cơ hội sở hữu căn nhà cho mình.

Kênh trú ẩn an toàn, lâu dài: Trước bối cảnh các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, lãi suất ngân hàng bấp bênh thì BĐS luôn đứng ngôi vị thứ nhất về độ sinh lợi ổn định, thậm chí tốt. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư về vùng ven, lân cận Tp.HCM tăng mạnh những năm gần đây khiến phân khúc nhà phố, đất nền khu vực này có sức hút riêng, tạo ra giá trị gia tăng lâu dài. Nhiều NĐT sẵn sàng rút tiền từ các kênh khác, bỏ vào đất, nhà phố chờ thời điểm chốt lời cao. Theo dự báo của các chuyên gia, trong năm 2019, tâm lý của NĐT sẽ tiếp tục nghiêng về BĐS.

Nhu cầu thực tế còn rất lớn: Nhu cầu sở hữu nhà đất cộng tâm lý sở hữu BĐS liền thổ tăng mạnh là nguyên nhân khiến phân khúc này tiếp tục đà đi lên trong thời gian tới. Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Yeshouse, nếu cuối năm 2018 đến đầu 2019 là giai đoạn chờ đợi của thị trường, khoảng giữa năm 2019 BĐS vùng lân cận Tp.HCM mới chính thức vào cuộc đua.


Nhu cầu thực còn khá lớn về nhà phố đất nền trong năm 2019

Phù hợp với mọi dòng tiền từ lớn đến nhỏ: Điểm hay của phân khúc đất nền, nhà phố là khả năng thu hút mọi dòng tiền gia nhập thị trường. Bên cạnh việc giao dịch dễ dàng hơn các loại hình khác thì tùy vào từng khu vực, giá trị của nó còn phù hợp với số đông khách đầu tư trên thị trường. Do đó, việc NĐT bắt nhịp với thị trường này không quá khó khăn.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường mới đây, đất nền, nhà phố vẫn được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn tới khi khả năng thu hút NĐT tăng cao. Mặc dù nguồn cung được dự báo tiếp tục khan hiếm trong năm 2019 nhưng xét chung, so với các phân khúc khác thì lợi thế vẫn nghiêng rõ nét về phân khúc này.