Cách chọn mua nhà chung cư hợp túi tiền
Giữa bối cảnh kinh tế khó khăn, không chỉ riêng bất cứ ngành nào. Thị trường bất động sản có nhiều biến động. Tại các sàn giao dịch tình trạng giao dịch mua bán nhà đất vẫn cứ “ nhởn nhơ”. Chính vì thế những người có nhu cầu thực sư không biết căn cứ như thế nào để mua được căn hộ giá tốt hợp với túi tiền của gia đình.
Đối với những cặp vợ chồng trẻ, tìm mua căn hộ là một lựa chọn được ưu tiên hàng đầu. Lựa chọn được vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tốt và trên hết là phải được mua trả góp với thời gian dài hạn .... đó là những điểm ưu tiên đầu tiên để tất cả những gia đình có nhu cầu tìm mua căn hộ đưa ra để lựa chọn, so sánh.
Tuy nhiên, không phải bất cứ ai cần mua cũng sẽ tìm ngay được căn hộ giá tốt hội tụ đầy đủ những yếu tố, những điều kiện cần mà họ đưa ra.
Với nhiều năm hoạt động trong thị trường bất động sản, chúng tôi có những kinh nghiệm “gối đầu” cho các gia đình trẻ khi lựa chọn căn hộ chung cư tại thời điểm này:
Chủ đầu tư
Có thể xem điều kiện này quan trọng và chiếm đến 50% quyết định có lựa chọn mua căn hộ chung cư của bạn hay không? Lựa chọn chủ đầu tư uy tín bạn sẽ yên tâm hơn phần nào về chất lượng căn hộ, dự án.
Một chủ đầu tư có thế mạnh luôn luôn sẵn có nguồn tài chính cơ bản để đầu tư và xây dựng những dự án tốt.
Khi mua căn hộ, bạn nên tìm mua trực tiếp từ chủ đầu tư dự án. Không nên thông qua trung gian
Lựa chọn những chủ đầu tư được nhiều ngân hàng hỗ trợ. Vì hiện nay hầu hết các ngân hàng chỉ đồng ý cho vay khi đã thẩm tra, đánh giá năng lực của chủ đầu tư một cách chắc chắn và đảm bảo.
Cơ sở hạ tầng, tiện ích của dự án.
Cơ sở hạ tầng của một dự án căn hộ có rất nhiều yếu tố cần phải xem xét, nghiên cứu kỹ lưỡng. Vị trí dự án là yếu tố quan trọng đầu tiên. Bạn nên quan sát xem xung quanh khu vực có đầy đủ những tiện ích như bệnh viện, trường học các trung tâm thương mại hay không?
Nhiều khu căn hộ chung cư có thiết kế rất bắt mắt nhưng lại có vị trí kém thuận tiện, giao thông luôn trong tình trạng tắc nghẽn khiến cho nhiều người khá vất vả khi đã quyết định mua và sinh sống.
Hãy đưa ra một số yêu cầu và nếu cảm thấy bạn đạt được 70% thì nên quyết định lựa chọn.
- Hạ tầng thiết yếu đảm bảo cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi?
- Hạ tầng môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh, môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng?
- Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?
- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi ... ?
- Hạ tầng tương lai: quy hoạch chung tổng thể khu đô thị và các khu lân cận có hài hòa, phát triển không?
- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?
- Hạ tầng an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không?
- Hà tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...
Nói chung có rất nhiều yếu tố cần xem xét và thứ tựu ưu tiên sẽ là: Giao thông – An toàn an ninh – môi trường....
Hãy lựa chọn và quyết định đúng để cuộc sống của bạn được đảm bảo.
