Bứt phá nhờ chính sách?
Liên quan đến diễn biến của thị trường BĐS, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, thực tế thị trường BĐS khởi động năm 2016 đang có độ chững nhất định dưới tác động của chính sách trong nước. Mà cụ thể là việc siết tín dụng BĐS và lãi suất của gói 30.000 tỷ đồng sau ngày 1/6 đang ở trong trạng thái không rõ ràng, làm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước thấy kênh đầu tư này kém hấp dẫn. Nhưng ông Nam cho rằng, việc thị trường [replacer_a] thay đổi (trầm lắng hay sôi động) là chuyện bình thường nếu không muốn nhấn mạnh là rất bình thường. Ở những quý tiếp theo, nếu kịp thời có sự điều chỉnh chính sách tín dụng; minh bạch cơ chế lãi suất của gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng, dòng tiền hướng vào các phân khúc thị trường có tính thanh khoản cao; đồng thời lấy lại được niềm tin của những người có nhu cầu mua nhà (nhất là đối tượng thu nhập trung bình thấp), thì chắc chắn thị trường sẽ nhanh chóng tăng tốc trở lại.
Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, mặc dù thị trường BĐS có dấu hiệu trầm xuống, song khoảng thời gian này chỉ là tạm thời. Trong thời gian tới, thị trường đi theo hướng nào còn phụ thuộc rất lớn vào việc chuyển biến của các chính sách cũng như niềm tin của nhà đầu tư [replacer_a] vào thị trường. Ông Quyết nhấn mạnh, trong bối cảnh thanh khoản thấp, các doanh nghiệp nên tự điều chỉnh và chuyển hướng đầu tư vào các loại nhà ở quy mô nhỏ, có giá trị thấp dưới 1 tỷ đồng/căn. Đây là nhu cầu có khả năng thanh toán cao và tiềm năng còn rất lớn. Với xu hướng này, cùng với các nút gỡ chính sách từ Nhà nước thì thị trường địa ốc khi sôi động trở lại sẽ có đầu ra tương đối ổn định đối với các loại sản phẩm nhà ở giá thấp.