các ông chủ của nhiều dự án BDS (BĐS) trên địa bàn TP.Hà Nội đang viện dẫn đủ lý do để chây ì nộp tiền dùng đất. Đáng chú ý, có các dự án dù đã xây dựng bán với doanh thu đông đảo vẫn chây ì.



Nhiều khúc mắc nợ thuế
Đến nay, số tiền những sản phẩm BĐS trốn nghĩa vụ ngân sách đã lên tới khoảng 7.000 tỷ đồng, tại đó đa phần là tiền dùng đất và các khoản nợ thuế.
Cục Thuế TP.Hà Nội cho biết, đứng đầu danh sách nợ thuế hưởng thụ là Tổng tổ chức Đường sắt Việt Nam với 1 dự án tại quận Đống Đa có số tiền nợ lên tới trên 657 tỷ đồng (tính đến hết ngày 30/11/2015). Chưa kể, công ty này còn nhùng nhằng liên quan đến chuyển nhượng vốn ở công ty Trách nhiệm hữu hạn Khách sạn thương mại SG - doanh nghiệp quản lý Khách sạn thương nghiệp Sài Gòn có địa hình tại lô đất “vàng” diện tích khoảng một.260 m2 trong ngã tư Lý Thường Kiệt - Phan Bội Châu (quận Hoàn kiếm). Việc tổ chức như thế “bán đứt” miếng đất tài sản nhà nước chứ không cho thuê trường hạn khiến dư luận tranh cãi suốt năm trước. Điều đó gây ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ ngân sách khi chuyển nhượng lô đất. một cán bộ Chi cục Quản lý Công sản (Sở Tài chính TP.Hà Nội) cho biết, việc xử lý phải chờ Bộ GTVT quyết định.
Đáng tập trung, 1 công ty không có chức năng buôn bán bất động sản là Tổng tổ chức Thép Việt Nam cũng nợ ngân sách đến hơn 70 tỷ đồng tiền dùng đất ở sản phẩm nhà cao tầng, văn phòng căn hộ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy, Hà Nội). Trao đổi về vấn đề như thế, ông Trịnh Khôi Nguyên, Phó TGĐ Tổng doanh nghiệp Thép VN cho biết, do doanh nghiệp không có kinh nghiệm buôn bán BĐS nên đã gọi liên doanh, kết liên. Nhưng, tổ chức liên doanh, kết liên lại cũng không đủ khả năng quy hoạch sản phẩm, làm cho chậm trễ tốc độ kéo trường. hưởng thụ, số tiền phạt chậm trả tiền sử dụng đất rất lớn. tại khi như thế, dự án thì đang gặp rào cản nhất là tại khâu giải phóng mặt bằng.
ở số những đơn vị nợ ngân sách đầm đìa, còn có các tên tuổi khá đặc biệt trên Phân khúc nhà ở, có thể kể đến như: dự án Hòa Bình Green City (Minh Khai, Hà Nội) của công ty Trách nhiệm hữu hạn Hòa Bình còn khoản tiền dùng đất chưa nộp đến 30/11/2015 cũng lên đến 225,014 tỷ đồng.
nhà đầu tư 8B Lê Trực từng chây ì
Trước đó, báo Tiền Phong từng đưa tin liên quan đến các sai phạm trong sản phẩm Discovery Complex 302 Cầu Giấy của công ty cổ phần triển khai thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (một thành viên của TĐ Kinh Đô TCI - chủ đầu tư công trình tai tiếng 8B Lê Trực). tại này, có việc Thanh tra TP.Hà Nội từng xác định sai phạm nghĩa vụ tiền sử dụng đất của dự án đó lên tới hơn 41 tỷ đồng do điều chỉnh tăng thêm 20 tầng từ phương pháp đây nhiều năm. các chuyên gia tài chính tính toán đánh giá, nếu cộng thêm khoản tiền phạt theo quy định, thì chủ đầu tư sản phẩm sẽ phải nộp số tiền khoảng 100 tỷ đồng. Được biết, sau vụ lùm xùm này, chủ đầu tư dự án đã chấp nhận nộp khoản tiền trên vào ngân sách.
Trao đổi với báo Tiền Phong, Cục trưởng Cục Thuế TP Hà Nội - ông Hà Minh Hải cho biết, căn cứ vào việc tính tiền thuê đất ở những dự án bất động sản do cơ quan tài nguyên môi trường xác định, cơ quan thuế sẽ ra tin tức đến các chủ đầu tư để họ thực hiện nghĩa vụ. Việc ra thông tin khá nhanh, chỉ ở 2 ngày, còn thời kì tới, khi ứng dụng Hệ thống điện tử thì quy trình ra tin tức để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ thuế còn nhanh hơn nữa. Với các dự án có đổi thay, phía cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ của cơ quan tài nguyên môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính, sau như thế trình tỉnh thành ra quyết định.