quý khách của khu căn hộ chung cư nghỉ dưỡng đang sở hữu sự lầm lẫn, họ cho rằng những Dự án này ko khác gì những Dự án nhà ở để bán. ngoài ra, hiện tại phần lớn các Dự án BĐS nghỉ dưỡng đều là các Công trình thuê đất 50 năm.

Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín tại LANDBER
>>> Lâm Sơn Resort đang trở tình thực điểm của thị trường đăng tin bất động sản hiệu quả nghỉ dưỡng
Sự việc rộng rãi chủ biệt thự ở Resort 5 sao Flamingo (Vĩnh Phúc) như ngồi trên lửa lúc tiền đã trả hết nhưng chưa nhận được sổ đỏ làm cho đa dạng khách hàng nhà “giật mình” sở hữu Công trình bất động sản nghỉ dưỡng mà họ đã xuống tiền.
chia sẻ tại buổi Tọa đàm trực tuyến “Đầu tư rao bán nhà đất nghỉ dưỡng: cơ hội và rủi ro” do Báo giao thông doanh nghiệp sáng nay (27/7), các chuyên gia cho rằng số đông những Công trình bán căn hộ giá rẻ tại hà nội nghỉ dưỡng bây giờ đều là đất thuê 50 năm. Chính bởi thế, trước khi đầu tư căn hộ, người dùng phải kiểm tra thật kỹ về pháp lý và thời hạn dùng đất của Dự án.
Bà Hoàng Thị Vân Anh, Tổng Cục điều hành Đất đai (Bộ Tài nguyên – Môi trường) cho biết: “Hiện nay, gần như khách hàng nhà đang có sự nhầm lẫn giữa 2 dạng sản phẩm bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội nhà ở và bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội nghỉ dưỡng. luật pháp đất đai quy định rõ nếu như đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể dùng xây nhà để bán, phân lô bán nền… Khu du hý nghỉ dưỡng là đất thương nghiệp nhà sản xuất nên chỉ được cho thuê đất và ko được phân lô bán nền bán như đất ở“.
Cũng theo bà Vân Anh, để xác minh một Công trình được sử dụng đất vĩnh viễn hay Dự án được thuê đất 50 năm nhà đầu tư cần phải xem xét giấy tờ pháp lý của Công trình như về quyền tiêu dùng đất. Việc tiêu dùng đất phải can hệ đến quy hoạch, mảnh đất đó được tiêu dùng vào mục đích gì?.
Cũng có cộng Phân tích với bà Vân Anh, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó chủ tịch Hiệp hội phần mềm đăng tin bđs Hà Nội cho rằng hiện nay có một vài Công trình luật cho phép tách ra làm sổ đỏ, nhưng đa số các Dự án khác là không thực hành được việc cấp sổ đỏ. nguyên cớ là do lúc muốn chuyển đổi mục đích tiêu dùng đất chủ đầu cơ phải đóng 1 số tiền rất lớn.
“Chính thành ra, hiện tại phổ thông tổ chức đang rơi vào tình cảnh rất cạnh tranh khi đầu tư hàng ngàn tỷ đồng nhưng không bán được. Vì tâm lý người dân, nhà đầu cơ luôn chọn tìm các Dự án căn hộ chung cư có sổ đỏ. Flamingo Đại Lải là trường hợp tiêu biểu cần dỡ gỡ. phổ thông quý khách tậu biệt thự tại Flamingo như ngồi trên lửa lúc tiền đã trả hết nhưng với nguy cơ không nhận được sổ đỏ”, ông Điệp nhấn mạnh.
một rủi ro nữa lúc đầu tư đăng tin miễn phí trên mạng nghỉ dưỡng quý khách cần khôn xiết lưu ý là tính pháp lý của Công trình. Ông Phạm Văn Thường – Trưởng phòng quản lý thị trường rao bán nhà đất – Cục quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện giờ các Dự án nhà ở lúc bán phải đăng ký công khai trên trang web của những Sở vun đắp để sáng tỏ thông tin. bên cạnh đó, pháp luật chưa quy định các Công trình rao bán nhà đất nghỉ dưỡng dạng Condotel phải công khai thông báo.
“Chính do đó, trước khi đặt bút thỏa thuận người dùng cần phải đề nghị chủ đầu cơ công khai các giấy má pháp lý can dự tới Dự án. Nhờ sự trả lời của trạng sư trong những trường hợp này là rất cần thiết”, ông Thường khẳng định.
một trong các rủi ro mà người mua căn hộ chung cư nghỉ dưỡng cũng cần để ý là các tiện ích của Công trình cũng như phần chia sẻ lợi nhuận mang chủ đầu cơ khi mua căn hộ theo hình thức Condotel. thực tế ngày nay, phổ quát quý khách tỏ ra băn khoăn lo âu bởi khi giới thiệu Dự án chủ đầu tư truyền bá rất hào nhoáng, không những thế trong giao kèo lại ko nêu rõ, giả dụ sau này chủ đầu cơ không làm cho theo cam kết thì phần thiệt sẽ thuộc về người mua nhà.
>>> với 2 tỷ trong tay, sắm ngay bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội nghỉ dưỡng này
trả lời vấn đề này, luật sư Nguyễn Hưng quang đãng – VP trạng sư Nguyễn Hưng quang và cùng sự cho biết giả dụ người mua nhà vẫn cảm thấy chưa yên tâm với bản hiệp đồng còn rất chung chung có thể đề xuất chủ đầu cơ chỉnh sửa lại nội dung.
“Trong một số trường hợp, tôi thường trả lời cho các bạn Thống kê hết những luôn thể ích và mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết cho vào phụ lục hợp đồng đề nghị chủ đầu cơ ký nhận. Việc làm này sẽ giúp người dùng sở hữu căn cứ pháp lý khi ra tòa án trong trường hợp chủ đầu tư thất hứa”, ông loanh quanh cho biết.