thời điểm đầu năm 2019, thị phần BĐS thủ đô đón nhận số lượng rao bán chung cư chung cư nâng cao cao, đặc thù, thị phần thủ đô sẽ có mặt dự án cao cấp xuất hiện tầm giá chung cư tại 6.000 USD/m2 (khoảng 130 triệu đồng)…
đi theo đánh giá của CBRE, thị phần nhà ở thủ đô vào quý 1/2019 xuất hiện con số chào bán cao nhất theo quý. theo đấy, tổng cộng xuất hiện 11.822 căn hộ chào bán từ 26 công trình, nâng cao 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đáng lưu ý là rất nhiều căn mở bán đến từ các mùa mở bán tiếp sau của các dự án to như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) cũng như Vinhomes Sportia (quận Nam Từ Liêm), [replacer_a]. Về địa điểm, trung tâm mặt Đông dẫn dắt nguồn hàng chào bán mới với 57% tổng số căn rao bán mới trong quý một.

mặc dù, diễn ra kì nghỉ Tết đôi lượng mua bán vẫn rất tốt vào quý này. tầm 9.390 căn bán đc vào quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. đặc trưng, phân khúc trung cấp cho vẫn giữ lại tỷ lệ lớn nhất vào tổng lượng mua bán, chỉ chiếm tầm 68% số căn bán đc.
Về tầm giá, tầm giá làng nhàng trên thị trường sơ cấp vào quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, nâng cao nhẹ 1% theo năm. Sự mở bán của những dự án đẳng cấp và đẳng cấp ở các vị trí đẹp như khu trung tâm hay trung tâm Tây hồ vào quý này dẫn đến giá thành sơ cấp cho cao hơn. bên cạnh đó, các mùa tung ra thị trường tiếp theo sau của nhiều dự án cũng chào bán cao hơn đối với các tòa tháp rao bán [replacer_a] 2017 đó.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận tìm tòi cũng như giải đáp lớn mạnh CBRE Hà Nội cho thấy, trong quý 1 ra đời một công trình đẳng cấp sinh hoạt khu vực trọng điểm xuất hiện mức giá bán chung cư tới hơn 6.000 USD/m2. ngoài ra, con số chung cư này tương đối từ tốn
theo tiêu chí phân dòng nhà của CBRE, trong quý 1 này, những căn hộ đẳng cấp với giá thành sơ cấp nhàng nhàng trên 4.000 USD/m2; nhà đẳng cấp giá thành sơ cấp cho từ hai.001 tới 4.000 USD/m2; căn hộ trung cấp cho tầm giá sơ cấp từ một.000 đến hai.000 USD/m2 cũng như nhà tầm trung cùng với tầm giá sơ cấp dưới 1.000 USD/m2. giá bán rất nhiều những phân khúc đều chưa bao gồm Hóa đơn đỏ VAT cũng như phí bảo trì.
“Lượng mở bán căn hộ mới trong năm 2018 dự định rơi vào khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương cùng với thời kỳ năm 2016 - 2018. phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị phần, dự đoán chiếm phần tầm 65 - 70% tổng nguồn cung mở bán mới, ghi nhân thị trường thủ đô vẫn phía đến loại hình người mua để ở”, bà An phân tích.
tuy nhiên, bà An cũng nhấn mạnh, doanh số bán sản phẩm dự kiến đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá bán, mức tăng giá nhàng nhàng của thị phần dự định tiếp tục ở mức ít ỏi, tầm 1 - 2% vào năm 2019 do nguồn cung to từ phân khúc trung cấp cho và bình dân. giá tiền nâng cao nhẹ thể hiện thị trường cũng trở nên ổn định.