Lối đi qua có thể là phần đất thuộc có chung, có chung của cộng đồng hoặc có riêng của cá nhân. Đối với trường hợp lối đi chung thuộc quyền có chung, hoặc thuộc quyền có chung của cộng đồng thì gia đình bạn và Một số gia đình khác có thể dùng lối đi ấy mà không chủ thể nào được quyền cản trở hay không cho đi qua. Trường hợp đất thuộc là lối đi chung thuộc quyền có riêng thì thực hiện theo quy định luật pháp dân sự Quyền về lối đi qua như bên dưới đây. Để xác định lối đi qua thuộc hình thức có nào, bạn có thể đề xuất Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản kiểm tra giấy tờ địa chính.


luật sư hà thành xin giải đáp cho bạn trong trường hợp phần đất là lối đi chung được xác định là thuộc có riêng như sau:Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

"Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ nhân có bất động sản bị vây bọc bởi Các bất động sản của Những chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền đề xuất chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình 1 lối đi hợp lý trên phần đất của họ.




Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là tiện lợi và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, ích lợi của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là chí ít cho bất động sản sở hữu mở lối đi.


>>> Giải quyết mẫu thuẫn bằng cách lắng nghe: [replacer_a]


Chủ nhân bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, Giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các đối tác ký hợp đồng, bảo đảm tiện dụng cho việc chuyển động và ít gây phiền hà cho Những bên; nếu như có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành rất nhiều phần cho Một vài chủ nhân, chủ dùng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản hai Điều này mà không có đền bù".




Như vậy:

Đối với trường hợp quyền đi trên đất của hàng xóm: Ví như hai hộ gia đình liền kề với đất của gia đình bạn không có đường hoặc không có đủ lối ra đường công cộng thì có thể yêu cầu gia đình bạn để cho một lối đi qua đất của bạn và bạn không có được ngăn cản họ đi qua đất nhà bạn.

Hộ gia đình đi qua đất nhà hàng xóm phải đền bù cho hàng xóm. Còn về vấn đề diện tích đất làm lối đi qua là do các bên ký hợp đồng, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Trên đây là Một số nội dung tư vấn luật đất đai trực tuyến tư vấn về thắc mắc quý khách, trường hợp quý khách còn gặp vấn đề chưa được trả lời vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Các kênh tương trợ trực tuyến .