Luật sư giải đáp trường hợp hai hộ gia đình liền kề cùng tiến hành lấn chiếm đất. Nay 2 hộ gia đình yêu cầu tòa án nhân dân tiến hành khắc phục mâu thuẫn liên quan tới phần đất lấn chiếm. Nội dung cụ thể như sau:

>> Luật sư giải đáp luật Đất đai, click vào: [replacer_a]

Năm 2003, tôi và hộ liền kề cùng lấp đất ao ở một bãi đất hoang để xây nhà ở. Đến giờ chúng tôi không được cấp giấy chứng nhận quyền tận dụng đất vì lý do đất lấn chiếm. Gần đây hai hộ xảy ra việc mâu thuẫn lối đi chung. Chúng tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tòa tư vấn không giải quyết vì 2 bên không có giấy tờ về quyền tận dụng đất. Vậy khi không có giấy tờ về quyền ứng dụng đất thì tranh chấp được giải quyết như thế nào?



Trả lời: Cảm ơn các bạn đã gửi nghi vấn yêu cầu tư vấn tới đơn vị luật sư Hà Thành, tình huống của bạn [replacer_a] trả lời như sau:

Bây giờ 2 bên gia đình có tranh chấp về quyền áp dụng đất mà không tự hòa giải được thìcó thể yêu cầu Ủy ban nhân dân xã nơi có đất hòa giải mâu thuẫn đất đai theo quy định tại Điều 202Luật Đất đai 2013:

“1. Nhà nước khuyến khích tất cả bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc khắc phục mâu thuẫn đất đai thông qua hòa giải tại Cơ sở.

hai. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban quần chúng cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

ba. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải mâu thuẫn đất đai tại địa phương mình; trong quá trình công ty thực hiện phải hài hòa với Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã cùng với các đơn vị thành viên của mặt trận, những doanh nghiệp xã hội khác. Giấy tờ hòa giải tranh chấp đất đai ở Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, từ khi ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết mâu thuẫn đất đai….”

tình trạng hòa giải thành thì ủy ban nhân dân xã ra quyết định hòa giải thành, hai bên tiến hành theo ký hợp đồng đã được ghi nhận trong quyết định. Trường hợp hòa giải không thành thì ra quyết định hòa giải không thành, các bên có thể yêu cầu Tòa án nhân dân huyện nơi có đất hoặc yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất giải quyết. Cụ thể Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai:

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

“2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng thực hoặc không có một trong tất cả dòng giấy tờ quy định ở Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn 1 trong hai kiểu dáng khắc phục tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:




a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản ba Điều này;

b) Khởi kiện ở Tòa án dân chúng có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Tương tự khi đã có quyết định hòa giải không thành thì bạn có thể lựa chọn Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất để giải quyết mâu thuẫn. Bạn cần gửi đơn yêu cầu giải quyết mâu thuẫn kèm theo các tài liệu và chứng cớ để bảo vệ lợi quyền của mình.

Trên đây là nội dung trả lời của [replacer_a] về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: không có thủ tục về quyền dùng đất thì tranh chấp giải quyết thế nào? Ví như còn gặp trắc trở, chưa rõ hoặc cần bổ trợ pháp lý khác các bạn vui lòng Liên lạc qua Email hoặc gọi điện tới phòng ban luật sư trả lời trực tuyến để được câu trả lời, hỗ trợ kịp thời.