Theo nhận định, 2021 được xem là 1 năm Thị phần BĐS Nhà Đất sắc nét các chiếc tên quy tụ những yếu tố mục tiêu để đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành khá nổi bật, hội tụ những yếu tố thuận tiện trong đầu tư ở khu vực hướng phía bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho biết dù đối mặt với 1 năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng đô la, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách Chính phủ tăng lên mức 7%. Các số lượng trên khẳng định quảng ninh đất mỏ là tỉnh có khả năng kinh tế cộng đồng ổn định, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của TP Quảng Ninh trong năm 2021 còn tới từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng sinh khí mới vào Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Không chỉ có thế, một loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thành sẽ thúc tăng cường mẽ tiến trình thông thương, liên kết vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được cho khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần Bất Động Sản nơi đây.
Không hề kém sát bên quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái thương hiệu đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn nước trong những năm 2020. Những chỉ số kinh tế của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, lôi cuốn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng thứ 6 toàn quốc. Tương tự như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được một năm 2021 có nét khi tiếp nhận 1 loạt tín hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch rất nổi bật có thể nói tới như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thành xong mạnh bạo khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với thành phố quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn nước về lôi kéo FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá và nhận định Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là 1 năm Thị Trường BĐS Nhà Đất có nét. Đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với khá nhiều quốc gia phát triển âm thì đây là một con số lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng tốt nhất quả đât. Đáng chú ý, do tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần đông những nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là dấu hiệu khả quan cho BĐS Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng biến động không thể đoán trước, lãi suất vay ngân hàng thấp, lãi vay giải ngân cho vay giảm thì các nhà đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị tài sản qua ngân hàng hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá dài lâu. Và đó là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những đánh giá và nhận định về diện mạo những phân khúc chủ lực của Thị phần BĐS Nhà Đất trong những năm 2021. Cụ thể chi tiết, đất nền luôn là một kênh trú ẩn tin cậy của nhà đầu tư và có thể là phân khúc tăng trưởng vượt trội nhất trong thời hạn tới. CĐT cần đặc biệt để ý đến các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc thị trường BĐS du lịch chưa thể phục sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven những đô thị lớn là thủ đô hà nội và TP HCM. Mô hình Bất Động Sản Nhà Đất có thời hạn sở hữu vẫn chưa tồn tại lời giải.

BĐS Nhà Đất 2021 có khá nhiều biến động.
Nhà ở xã hội là loại hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được nhu yếu thực, và đang mở màn được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc đó vẫn sẽ bắt gặp gian truân do cơ chế chưa hấp dẫn được nhà đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trẻ trung và tràn đầy năng lượng, khi VN đang được coi là một điểm đến lựa chọn an toàn và đáng tin cậy của các CĐT. Trong những khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Mặc dù vậy, nhu cầu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, chính vì thế, giá của loại hình Bất Động Sản Nhà Đất này sẽ vẫn tăng.